На кого работает глава сельского поселения «Отрадненское»?

Рассылая резолюции с требованиями, озвученными на митинге и поддержанные его участниками, мы надеялись не только на диалог с Красногорской Администрацией , но и на действия, которые помогут спасти наши любимые заповедные места Красногорской земли от уничтожения, но увы этого не происходит.

Только что отзвучали обещания об учёте мнения жителей, данные Рассказовым Б.Е. на Градостроительном Совете 28.05. 2013г. И что же? Не много наши чиновники подрожали перед и. о. губернатора Воробьёвым, но Совет закончился, они успокоились, краска с лица спала и погребли они всё в том же направлении. Ветер перемен пока слегка обдувает их лицо и чуть-чуть щекочет их нервы, общественный контроль, по-видимому интересен президенту Путину В.В., да ещё нескольким лицам, включая и.о. губернатора Московской области Воробьёва А.Ю.Именно такое ощущение оставляет общение с Красногорскими чиновниками..

Нами получен ответ на резолюцию наверно от одной из самых одиозных фигур нашего Красногорского района Главы Сельского поселения Отрадненское Ротко Б.Ф. Он уже успел прославиться для широкой Красногорской публики. Его фигура украсила Центральное телевидение как получившего участок на ровне с малоимущими, не знаем за какие уж заслуги такие награды.

Вкратце напомним историю проблем, связанных с господином Ротко Б.Ф.

Господа Ротко Б.Ф и Рассказов Б.Е. решили построить посёлок на 60коттеджей на 29.5 га государственной земли, вроде бы ничего плохого в этом нет, но только, если не знать где и как. Есть в Красногорском районе деревня Сабурово, согласно замечательного учебника, которым так любит хвалиться г. Рассказов Б.Е., это одно из самых красивых и древних мест Красногорской земли . Только на официальных картах вокруг деревни десятки курганов вятичей, селищ 12-17веков и всё это в лесах и полянах вокруг деревни Сабурово, Аристово и т.д.

Но для Красногорской и Отрадненской Администраций это не место, которое подлежит охране и заботе, это место, где в первую очередь заботятся о застройщиках и тщательно охраняют и лелеют их интересы. Прописано в деревнях людей мало , живёт немного, да и люди в основном в возрасте, так что особо никто не мешает, и всё что там происходит не имело огласки даже в районе.

Поэтому десятки гектаров земли, в том числе муниципальной, уходят по различным трёхсторонним соглашениям без конкурса и соответственно без получения бюджетами района и поселения больших денежных средств.

Кроме того, многие договора, которые там заключены на строительство не несут никакой инвестиционной нагрузки для застройщика муниципальной или государственной земли, ну нет никаких обязательств, ну просто пир доброты: ни школ, ни детских садов, ни поликлиник.

Вернёмся к проекту строительства посёлка на государственной земле.

13.11.2012г. Администрацией Сельского поселения «Отрадненское» были проведены публичные слушания, состоявшиеся по вопросу утверждения разработки проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка площадью 29,5 га, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером 50:11:0020216:56, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи деревни Сабурово. (согласно Заключения и Протокола) На слушаниях подавляющее большинство участников высказало крайне негативную оценку данному проекту. Потому что лес площадью 29,5га, который согласно картам Московского уезда является неотемлемой исторической частью данного ландшафта более 200 лет, должен быть вырублен, а на его месте возведено 60коттеджей.

Мнение жителей на публичных слушаниях это вообще не аргумент, да и леса Администрации там не видят.

Ни представители Администрации, ни представители ООО «Красинжстрой», ООО «Сабурово-30» не дали ответа, что же представляет из себя данный участок, не предоставили никаких документов и вообще не признали наличия лесного массива, при том, что этот лес называется Дуловка.

Инициативная группа СНТ Гея на протяжении полугода должна была доказывать, что там, где у господ РоткоБ.Ф. и Рассказова Б.Е. озеленённая территория кустарниковой растительности, в действительности стоит многовековой лес.

Инициативная группа предоставила Заключения Некоммерческого Партнёрства «Прозрачный мир» по лесу Дуловка, в котором говориться: «Возраст его можно оценить примерно в 100-120 лет, что многократно превышает средний возраст лесов Московской области (он составляет порядка 40 лет), что значительно повышает природоохранную ценность земельного участка.»

В Заключении НП «Прозрачный мир» говориться о наличии большого количества ценных пород деревьев, таких как дуб, вяз, ель… «Общая доля дуба в древостое оценивается примерно в 17 %». Кто приобретал дубовую мебель, может представить стоимость только древесины этого леса, которого по заявлениям Администраций Красногорского района просто нет. И это при наличии более 17000 деревьев и согласно Заключению «Первый ярус древостоя достигает высоты 20-25 м»!!! Совсем не заметно! Хочется пожелать Администрациям Красногорской и Отрадненской проверить зрение и приобрести очки. Благодаря своему смешанному составу и возрасту лес практически не подвержен болезням. Посмотрите как выглядят леса Подмосковья, где короед 1000-ми га уничтожает ели В данном лесу это не возможно, так уж он устроен. У него враг один и всемогущий- Администрации Красногорского района.

Что же нам пишет господин Ротко Б.Ф? Он бодро перечисляет те организации, которые 10 лет назад дали свои заключения, почему-то он называет их Согласованиями . Именно эти документы запрашивались представителями инициативной группы у Администрации Сельского поселения «Отрадненское» для ознакомления перед публичными слушаниями и после у Администрации Красногорского района.

Администрация Сельского поселения «Отрадненское» отказала в ознакомлении с запрашиваемыми документами.

АдминистрацияКрасногорского района в лице Караулов Ю.В. в предоставлении документов отказала (ответ от 04.02.2013г. № 1.2.6.-160\130) при том, что документы находились в Красногорском районе.

1) Заключение от 24.11.2004г. ФГУП «Мослеспроект»стр 4.

2) Письмо НИиПИ Генплана города Москвы от 20.01.2005г. № 25-60009

3) Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Московской области. №1355 от 23.09.2005г стр7п4б

4) Письмо НИиПИ Генплана города Москвы от 20.01.2005г. № 25-60009

И оказывается, что все эти организации говорят о наличии леса на данном земельном участке. Если эти документы отсутствовали на публичных слушаниях(см. протокол), как г. Ротко Б.Ф. выносил решение? Если эти документы были в наличии, то почему не были представлены на публичных слушаниях? Это же противоречит Уставу Сельского поселения.! Г. Ротко Б.Ф. не видит в этом никаких проблем, да и отвечать на поставленные вопросы как обычно не собирается.

Наличие этих документов в земельном деле говорит об информированности как застройщика и арендатора , так и Администрации сельского поселения «Отрадненское» и Администрации Красногорского района о наличии лесного массива ещё с 2005года.

Если мы изучим перечисленные документы, то нужно обратить внимание на следующие документы и факты

Такие как: Письмо НИиПИ Генплана города Москвы от 26.01.2005г. № 25\2914\04, в которых говорится

«.. участок находится во 2-ом поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы , частично в зоне охраняемого ландшафта ООПТ «Лермонтовские места» и граничит с севера с древесно–кустарниковой растительностью;

В Письме НИиПИ Генплана города Москвы от 20.01.2005г. № 25-60009

указано «Участок покрыт древесно кустарниковой растительностью ,входит во 2 зону пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения».

Учитывая наличие ценных групп деревьев (сосна, ель , дуб черешчатый) обязательным условием является сохранение ценных групп деревьев ,применение специальных мероприятий по их защите…»

Кроме того, наличие лесного массива подтверждает АКТ ФГУП «Мослеспроект» от 24.11.2004г

Почему Администрациями столько времени не признавалось наличие леса, который полностью соответствует Положению ОБ ОХРАНЕ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА от 28 августа 2008 г. N 129/8,

не выполнялись требования Положения такие как:

Согласно требованиям абз 3, ст. 8: «При организации строительства на иных участках земли, занятых зелеными насаждениями, предпроектная документация должна содержать оценку зеленых насаждений, подлежащих вырубке».

Согласно абз.5 ст.2: «Предпроектная и проектная документация на организацию строительной, хозяйственной и иной деятельности должна содержать полные и достоверные сведения о состоянии зеленых насаждений, а проектная документация, кроме этого, должна содержать полную оценку воздействия проектируемого объекта на зеленые насаждения».

ст.5: «Порядок ведения учета зеленых насаждений устанавливается администрацией Красногорского муниципального района», администрацией Отрадненское на данном земельном участке учёта зелёных насаждений так и не произвела.

Может потому, что согласно порубочному листу, представленному Администрацией Сельского поселения «Отрадненское», стоимость вырубки 29 деревьев обошлась ООО»Сабурово-30» почти в 500000 рублей, а деревьев там напомним более 17000?

Вместо исправления допущенных ошибок Администрация Сельского поселения «Отрадненское» и Администрация Красногорского района заняли позицию преднамеренного искажения фактов и представления ложной информации, искажая её в интересах арендатора.

Например, Техническое заключение от 24.11.2004г. ФГУП «Мослеспроект» стр3. именно на эту часть Заключения в своём ответе от 20.03.2013г. № 1.2.6.-20\219 ссылается трагически ушедшая главный архитектор Красногорского района Фалькова М.В.

«Появление (образование ) древесно-кустарниковой растительности на землях сельскохозяйственного назначения объясняется заращиванием территории от расположенных по смежеству насаждений лесного фонда, а так же отсутствия своевременной расчистки и корчёвки земель сельскохозяйственного назначения от древесно-кустарниковой растительности.»

Указанный факт противоречит имеющимся топографическим картам , на которых участок обозначен единым лесным массивом с землями лесного фонда на протяжении столетий. Таким как: Генеральный плана Московского уезда 1797г.,Топографическая карта окрестностей 1856г.,Топографической картой Москвы и окрестности 1909 г., Топографическая Карта Москвы 1968г. (Карта генерального штаба СССР ) копии имеются в деле.

Обращает на себя так же тенденциозность приводимых доказательств.

В том же документе ФГУП «Мослеспроект» стр3 «Возобновление произошло корневыми отпрысками и разлетающимися семенами.»!!! Есть в ответе главного архитектора Красногорского района.

Хотим отметить, что подобное возобновление лесного массива является естественным на протяжении всей истории земли, и по крайней мере не служит доказательством какой либо ущербности данного леса Дуловки.

Если Ротко Б.Ф. изучил документы и теперь на них цинично ссылается как на доказательство, то почему в Ротко Б.Ф Постановлением от 04.12.2012г. за №423/12, отвёл под капитальное строительство практически 26,23га земельного участка из 29,5га, и там нет о сохранении ценных пород деревьев, и Постановление не содержит требований, которые были установлены этими документами для этого земельного участка.

А такие факты как письмо от 14.03 2013г за № 146/1-20 г., где Ротко Б.Ф. отмечает со ссылкой на Заключение №365 ФГУП «Мослеспроект». выданным 24.11.2004г.. про самовольную застройку. Это ещё раз говорит о тенденциозности, намеренном искажении фактов и защите интересов застройщика главой администрации г. Ротко Б.Ф.. Господин Ротко Б.Ф. ловко упускает из текста Заключения наречие ВОЗМОЖНО САМОВОЛЬНОЙ.

Кроме того главой Администрации самим предоставлена «Схема расположения земельного участка 50:11:0020216:56 относительно фактических границ » и на ней показаны участки в выделе №8 называемые г. Ротко Б.Ф. территорией самовольной жилищной застройки, как зарегистрированные в установленном порядке в Регистрационной палате Московской области. Другие участки были зарегистрированы в установленном порядке ещё до 2000г. Факт отсутствий нарушений установлен Актом №1539-ю-2011 ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.04.2011г.

Не смотря на то, что в рабочую группу, образованную Советом Депутатов Красногорского района и Администрация Сельского поселения «Отрадненское», было отправлено письмо НСТ Гея, в котором данные факты были опровергнуты. При проведении заседания 31.05.2013г. при участии представителей инициативной группы Зайцева И.В. и Совета Движения Спасём Красногорск Гаргариной Л.А. представитель Администрация Сельского поселения «Отрадненское»зам главы Басистая З.В. ознакомилась с представленными документами . Несмотря на это господин Ротко Б.Ф.продолжает распространять те же ложные сведения ничего общего не имеющие с правдой в своём ответе от 26.06.2013г. за №1174\1.20.

Ещё раз предлагаем г. Ротко Б.Ф, ознакомиться со своими собственными документами, подписанные Вами же, и убедиться, что выдел №8 называемый Вами территорией самовольной жилищной застройки не входит в границы участка 50:11:0020216:56 ,а согласно Постановления№58/1 от 14.01 1997г. является территорией НСТ «Гея».

Напоминаем, что речь идёт о 29,5 га леса и более чем 17000 деревьев, только по первому ярусу, в том числе ценных пород, которые глава Администрации даже при наличии документов и выступлений местных жителей не заметил. Откуда такая заинтересованность в строительстве данного посёлка?

Может ООО «Сабурово-30» имеет какой-то уникальный инвестиционный контракт, который решит какую- то проблему Красногорского района.? Такого контракты мы не нашли, хотя спрашивали многократно . Да и план развития Красногорского района сиротливо подтвердил об отсутствии такового. Может победа в конкурсе далась ООО «Сабурово-30» неимоверной ценой, заплачено много денег? Да нет ни рубля Красногорскому району.. Это при том, что кадастровая стоимость земельного участка 1095000000руб (кто не справился с нулями это 1миллиард девяносто пять миллионов рублей) и при вырубке 29,5 га леса в ближнем Подмосковье.

Если к этим фактам добавить немотивированное увеличение этажности при строительстве многоэтажных домов вблизи деревни Сабурово, когда лёгким мановением руки РоткоБ.Ф. увеличил этажность застройки вблизи деревни до 10 этажей. Не замечая требований «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования в Московской области» от 16.01.2012г. № 24/54., где сказано: не более3-х этажей. Для чего нужно это застройщику понятно, прибыль растёт в разы.Для чего нужно жителям живущим здесь в деревне ? Объясните? Или как того требует 131- ФЗ мотивируйте своё решение. Ведь сельское поселение не получило ничего. Жители деревни на публичных слушаниях категорически высказались против многоэтажной застройки.. А в ответ ссылки на свои же решения. Сам Ротко Б.Ф. принимает решения , а потом сам на них же и ссылается, как на непреложную истину. Вот это и есть гражданский диалог по Ротко Б.Ф. и Рассказову Б.Е.? .

Что же мы имеем по действиям Администраций Красногорского района и сельского поселения «Отрадненское» по проекту строительства 60 коттеджей на месте леса Дуловки?

1) Не указание о собственнике участка (Государство).

2) Отказ в возможности ознакомиться с документами, описывающий данный земельный участок, хотя это требование Градостроительного кодекса, ни до, ни на публичных слушаниях, ни после не смотря на запросы.

3) Введение в заблуждение участников публичных слушаний о прохождении данного проекта через Государственную экспертизу(см протокол)

4)Отсутствии в Постановлениях мотивировки принятого решения.

5) Отсутствие социальной, экономической, общественной значимости данного проекта для Красногорского района.

6)Экологическая необоснованность данного проекта.

7) Игнорирование ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОХРАНЕ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА от 28 августа 2008 г. N 129/8

8) Преднамеренное сокрытие фактов о наличии лесного массива (Дуловки) арендатором и Администрациями на публичных слушаниях, что противоречит не только уставу сельского поселения, ГК России , а так же 131-ФЗ РФ, данный факт подтверждается Протоколом публичных слушаний.

Считаем, нежелание Администрации Красногорского района и сельского поселения «Отрадненское» вести прямой диалог с жителями, и распространение домыслов и информации не соответствующей действительности, всё это говорит о не заинтересованности Администраций во всестороннем обсуждении данного проекта, и направленности действий Администраций на удовлетворение и защиту интересов застройщика , а не жителей деревни Сабурово и Красногорского района как того требует 131-ФЗ .

Не приятно удивило полное отсутствие позиции у Совета Депутатов Сельского поселения Отрадненское( председатель Подерня С.П.), складывается впечатление, что речь не идёт о той земле, на которой они живут. Формализм и не заинтересованность вот всё , на что сподобились депутаты. В своём ответе Подерня С.П. перечислил действия Отрадненской Администрации, этим и ограничились, пожелав г Ротко БФ. «Не допустить нарушение законности». Да и включили они этот вопрос в «разное». По- видимому, при всех проблемах поселения уход 29,5 га земли покрытых лесом, стоимостью чуть более 1миллиарда рублей без конкурса, без инвест контракта это обычное дело и нет причин беспокоиться, хотя мы знаем что среди депутатов «Отрадненское» есть достойные люди . Так займите позицию и защитите свою землю от такой «инвестиционной деятельности».

Единственное, что пока нам удалось добиться, признания, что всё-таки на земельном участке растут деревья. Хотя правоохранительные органы по нашему мнению должны были бы заинтересоваться, почему Администрации сельского поселения и Красногорского района скрывали документы, подтверждающие наличие большого количества деревьев десятков тысяч, что мы по-нашему, по- простому называем лесом. Да и застройщик ООО «Сабурово 30» располагал полной информацией , но спокойно врал об отсутствие леса на публичных слушаниях. Понять ООО можно 300миллионов рублей как минимум, а на самом деле гораздо больше, надо было бы заплатить за деревья в бюджет Сельского поселения, согласно того Постановления от 04.12.2012., которое выпустил Ротко Б.Ф.

После обращения жителей деревни Сабурово и НСТ Геи в адрес Совета Депутатов Красногорского района и публикации в газете «Московский Комсомолец» от 04.04.2013г. статьи «Липа вековая», Советом депутатов была создана рабочая группа из представителей Администраций Красногорскорского района ,Отрадненского поселения, депутатов Красногорского района. На отдельные заседания были приглашены представители инициативной группы. Рабочая группа Совета депутатов не выработала позиции и рекомендаций по вопросу строительства коттеджного посёлка на 60домов на месте леса Дуловки. Собранные депутатом Старченко А. И. материалы, подтвердившие наличие леса и факты, изложенные инициативной группой, не были представлены для оценки действий Администраций Красногорскорского района, Отрадненского поселения на Совет Депутатов Красногорского района. И были переданы в Красногорскую прокуратуру для оценки законности действий Администраций с 2006г, то есть с момента перевода земельного участка покрытого лесом под индивидуальную жилищную застройку. Не смотря на всю имеющуюся документацию «Постоянная комиссия по вопросам использования природных ресурсов» не смогла выполнить одно из главных своих направлений в работе «рассмотрение проектов… в части использования земель и других природных ресурсов, охраны окружающей среды и отчётов об их исполнении», ответить на простой вопрос, является ли правильным уничтожение 30га леса Дуловки без конкурса, без инвестиционного контракта и не признание наличия десятков тысяч деревьев на земельном участке, растущих там как минимум со времён Екатерины Великой. Единственный, известный нам, выгодоприобретатель от этого проекта, это ООО «Сабурово-30» зарегистрированный за 3 месяца до 3-х стороннего соглашения с Администрацией Красногорского района в г. Москве в 2012г..

Провозглашённая самим председателем Красногорского Совета депутатов Стариковым П.В. функция «осуществление контрольных функций по решению вопросов местного значения» не сработала. По- видимому, всё приносится в жертву «взаимодействию в условиях взаимной зависимости» с Администрацией Красногорского района.

Уже более 1500 жителей Красногорского района оставили свои подписи против вырубки леса Дуловки и строительства на его месте 60 коттеджей. Господин Ротко Б.Ф. за несколько дней принял решение, которое негативно отразится на поколениях местных жителей, да и всей природы Подмосковья. Неужели фраза из фильма «Аватар» «Этот лес стоит на наших бабках» станет определяющей для судьбы леса Дуловки?

Спасибо, тем кто дочитал до конца.